Preise und Kosten Bausachverständige Stuttgart
Die Kosten für ein Baugutachten im Raum Stuttgart liegen typischerweise bei:
- Kurzgutachten ab 900 €
- Gutachten ab 1.500 €
Der Preis hängt von Art, Umfang und Komplexität des Schadens sowie dem erforderlichen Untersuchungsaufwand ab.
Gerne beraten wir Sie in einem kostenfreien Erstgespräch.
Die Schadensanalyse dient der fachgerechten Untersuchung und Bewertung von Bauschäden oder Baumängeln. Ziel ist es, die Schadensursache zuverlässig zu ermitteln und das Ausmaß des Schadens festzustellen.
Unsere Schadensanalyse zum Pauschalpreis:
1x Ortstermin (Dauer bis ca. 1 Stunde)1x Ortstermin (Dauer bis ca. 1 Stunde)
Optional:1x Ortstermin (Dauer bis ca. 1 Stunde)- Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Optional:Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)
- Einsatz moderner Prüf- und Messtechnik inklusiveEinsatz moderner Prüf- und Messtechnik inklusiveOptional:Einsatz moderner Prüf- und Messtechnik inklusive
- Ursachenanalyse und Erstbewertung der SchadensursachenUrsachenanalyse und Erstbewertung der SchadensursachenOptional:Ursachenanalyse und Erstbewertung der Schadensursachen
- Mündliche Beratung & HandlungsempfehlungenMündliche Beratung & HandlungsempfehlungenOptional:Mündliche Beratung & Handlungsempfehlungen
- Schriftliche StellungnahmeSchriftliche StellungnahmeOptional:Schriftliche Stellungnahme
- Gerichtsfestes Baugutachten / Kurzgutachten
- Langzeitmessung mit Datenloggern
- Fotodokumentation der Feststellungen
- Drohneninspektion
- Begleitung von Instandsetzungsmaßnahmen
2) Aufwandsabhängige Leistung / Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
Unsere Bauinspektion ermöglicht eine fundierte Beurteilung des baulichen Zustands Ihrer Immobilie. Dach, Fassade, Keller sowie weitere relevante Bauteile werden gezielt untersucht; festgestellte Auffälligkeiten werden unter Einsatz moderner Messtechnik dokumentiert. Ziel ist es, Schwachstellen, verdeckte Mängel und potenzielle Risiken frühzeitig zu identifizieren und Ihnen eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Instandhaltung, Sanierung oder Verkauf zu bieten.
Unser Gebäude-Check zum Pauschalpreis:
- 1x Ortstermin (Dauer bis ca. 2 Stunden)1x Ortstermin (Dauer bis ca. 2 Stunden)Optional:1x Ortstermin (Dauer bis ca. 2 Stunden)
- Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Optional:Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)
- Untersuchung mit moderner DiagnosetechnikUntersuchung mit moderner DiagnosetechnikOptional:Untersuchung mit moderner Diagnosetechnik
- Eingehende Prüfung der BausubstanzEingehende Prüfung der BausubstanzOptional:Eingehende Prüfung der Bausubstanz
- Mündliche Beratung & HandlungsempfehlungenMündliche Beratung & HandlungsempfehlungenOptional:Mündliche Beratung & Handlungsempfehlungen
- Schriftlicher ZustandsberichtSchriftlicher ZustandsberichtOptional:Schriftlicher Zustandsbericht
- Kalkulation Modernisierungskosten
- Kalkulation Instandsetzungskosten
- Beratung bei Umbauwünschen
- Kostenkalkulation für Umbaumaßnahmen
- Erstellung eines Schwächen & Stärken Profils der Immobilie
- Fotodokumentation der Feststellungen
- Drohneninspektion
2) Aufwandsabhängige Leistung / Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
Die Schimmelpilzanalyse dient der Feststellung von sichtbarem oder verdecktem Schimmelpilzbefall sowie der Ermittlung der zugrunde liegenden Ursachen. Ziel ist es, den Umfang des Schadens, die Art der mikrobiellen Belastung und die bauphysikalischen Hintergründe fachgerecht zu bewerten. Auf dieser Basis erhalten Sie eine fundierte Einschätzung zu notwendigen Sanierungsmaßnahmen und zur Vermeidung erneuter Schimmelbildung.
Unsere Schimmelanalyse zum Pauschalpreis:
- 1x Ortstermin (Dauer bis ca. 1 Stunde)1x Ortstermin (Dauer bis ca. 1 Stunde)Optional:1x Ortstermin (Dauer bis ca. 1 Stunde)
- Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Optional:Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)
- Schimmelanalyse mit moderner DiagnosetechnikSchimmelanalyse mit moderner DiagnosetechnikOptional:Schimmelanalyse mit moderner Diagnosetechnik
- Visuelle Befundaufnahme, Erstbewertung & RisikoeinschätzungVisuelle Befundaufnahme, Erstbewertung & RisikoeinschätzungOptional:Visuelle Befundaufnahme, Erstbewertung & Risikoeinschätzung
- Mündliche Beratung & HandlungsempfehlungenMündliche Beratung & HandlungsempfehlungenOptional:Mündliche Beratung & Handlungsempfehlungen
- Schriftliche StellungnahmeSchriftliche StellungnahmeOptional:Schriftliche Stellungnahme
- Gerichtsfestes Baugutachten / Kurzgutachten
- Langzeitmessung mit Datenloggern
- Materialprobeentnahmen
- Fotodokumentation der Feststellungen
- Begleitung von Instandsetzungsmaßnahmen
2) Aufwandsabhängige Leistung / Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
Die Baubegleitung umfasst die fachkundige Zustandsprüfung der Bauausführung nach Abschluss eines definierten Gewerks. Ziel ist es, Ausführungsfehler und Baumängel frühzeitig zu erkennen und Sie während der entscheidenden Bauphasen fachkundig zu begleiten.
Unsere Baubegleitung zum Pauschalpreis:
- 1x Ortstermin zu definierter Bauphase / Fragestellung1x Ortstermin zu definierter Bauphase / FragestellungOptional:1x Ortstermin zu definierter Bauphase / Fragestellung
- Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Optional:Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)
- Einsatz moderner Prüf- und Messtechnik inklusiveEinsatz moderner Prüf- und Messtechnik inklusiveOptional:Einsatz moderner Prüf- und Messtechnik inklusive
- Eingehende Prüfung des jeweiligen GewerksEingehende Prüfung des jeweiligen GewerksOptional:Eingehende Prüfung des jeweiligen Gewerks
- Mündliche Beratung & HandlungsempfehlungenMündliche Beratung & HandlungsempfehlungenOptional:Mündliche Beratung & Handlungsempfehlungen
- Schriftliches MängelprotokollSchriftliches MängelprotokollOptional:Schriftliches Mängelprotokoll
- 1x Ortstermin / Dauer bis 1 Stunde1x Ortstermin / Dauer bis 1 StundeOptional:1x Ortstermin / Dauer bis 1 Stunde
- 1x Ortstermin je Gewerk / Dauer bis 2 Stunden1x Ortstermin je Gewerk / Dauer bis 2 StundenOptional:1x Ortstermin je Gewerk / Dauer bis 2 Stunden
- 1x Ortstermin / Dauer bis 3 Stunden1x Ortstermin / Dauer bis 3 StundenOptional:1x Ortstermin / Dauer bis 3 Stunden
- 1x Ortstermin / Dauer bis 3 Stunden1x Ortstermin / Dauer bis 3 StundenOptional:1x Ortstermin / Dauer bis 3 Stunden
- 1x Ortstermin / Dauer bis 3 Stunden1x Ortstermin / Dauer bis 3 StundenOptional:1x Ortstermin / Dauer bis 3 Stunden
- Ohne Ortstermin / Bearbeitungszeit bis 2 StundenOhne Ortstermin / Bearbeitungszeit bis 2 StundenOptional:Ohne Ortstermin / Bearbeitungszeit bis 2 Stunden
Ab dem 2. Termin bieten wir alle weiteren Termine zu einem vergünstigten Preis an.
Um alle wesentlichen Bauabschnitte zuverlässig begleiten und prüfen zu können, empfehlen wir allen Bauherren 3-6 Prüftermine (bei nicht unterkellerten Gebäuden mind. 5 Prüftermine).
- Nachbegehung / Kontrolle der Mangelbeseitigung
- Fotodokumentation der Feststellungen
- Drohneninspektion
2) Aufwandsabhängige Leistung / Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
Im Rahmen der Kaufberatung prüfen wir die Bausubstanz Ihrer Wunschimmobilie sorgfältig. Dabei identifizieren wir vorhandene Baumängel, Bauschäden sowie potenzielle Risiken. Ziel ist es, Sie vor Fehlentscheidungen und unerwarteten Folgekosten zu schützen und Sie fachkundig bei Ihrer Kaufentscheidung zu beraten.
Unsere Kaufberatung zum Pauschalpreis:
- 1x Ortstermin (Dauer bis 2 Stunden)1x Ortstermin (Dauer bis 2 Stunden)Optional:1x Ortstermin (Dauer bis 2 Stunden)
- Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Optional:Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)
- Analyse der Bausubstanz mit moderner Messtechnik inklusiveAnalyse der Bausubstanz mit moderner Messtechnik inklusiveOptional:Analyse der Bausubstanz mit moderner Messtechnik inklusive
- Erstbewertung und RisikoeinschätzungErstbewertung und RisikoeinschätzungOptional:Erstbewertung und Risikoeinschätzung
- Mündliche Beratung & HandlungsempfehlungenMündliche Beratung & HandlungsempfehlungenOptional:Mündliche Beratung & Handlungsempfehlungen
- Schriftliches BegehungsprotokollSchriftliches BegehungsprotokollOptional:Schriftliches Begehungsprotokoll
Oftmals sind mehrere Besichtigungen nötig, bis die passende Immobilie gefunden ist.
Ab dem 2. Termin bieten wir alle weiteren Termine zu einem vergünstigten Preis an.
- Kalkulation Modernisierungskosten
- Kalkulation Instandsetzungskosten
- Beratung bei Umbauwünschen
- Kostenkalkulation für Umbaumaßnahmen
- Erstellung eines Schwächen & Stärken Profils der Immobilie
- Drohneninspektion
2) Aufwandsabhängige Leistung / Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
Die Kosten für eine Beweissicherung richten sich nach Art, Umfang und Komplexität des zu Dokumentierenden Objekts oder Schadens.
Wir bieten transparente, nachvollziehbare Preise und stimmen den Leistungsumfang vorab klar mit Ihnen ab.
So erhalten Sie genau die Zustandsdokumentation Ihres Gebäudes oder Schadens, die für Ihre Situation sinnvoll ist.
Gerne beraten wir Sie zu Ihrem Anliegen in einem persönlichen, kostenlosen Erstberatungsgespräch.
Die Abrechnung unserer Planungsleistungen erfolgt in der Regel nach den Vorgaben der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Die Höhe des Honorars richtet sich dabei unter anderem nach dem Umfang der geplanten Leistungen, der Komplexität des Bauvorhabens sowie nach der Objektart.
Gerne erstellen wir Ihnen ein auf Ihr Bauvorhaben abgestimmtes Angebot.
Im Rahmen der Zustandsdokumentation erfassen wir den baulichen Zustand Ihrer Immobilie strukturiert und nachvollziehbar, beispielsweise bei Wohnungsübergaben, Mieterwechseln oder zur Bestandsaufnahme. Dabei dokumentieren wir vorhandene Schäden, Auffälligkeiten und mögliche Risiken am Gebäude. Ziel ist eine neutrale und fachlich fundierte Grundlage, um den Zustand eindeutig festzuhalten und spätere Unklarheiten oder Streitigkeiten zu vermeiden.
Unsere Leistung zum Pauschalpreis:
- 1x Ortstermin (Dauer bis 2 Stunden)1x Ortstermin (Dauer bis 2 Stunden)Optional:1x Ortstermin (Dauer bis 2 Stunden)
- Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Optional:Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)
- Analyse der Bausubstanz mit moderner Prüf- und MesstechnikAnalyse der Bausubstanz mit moderner Prüf- und MesstechnikOptional:Analyse der Bausubstanz mit moderner Prüf- und Messtechnik
- Bewertung sichtbarer und technisch relevanter Auffälligkeiten (z. B. Feuchte, Risse, Oberflächenschäden)Bewertung sichtbarer und technisch relevanter Auffälligkeiten (z. B. Feuchte, Risse, Oberflächenschäden)Optional:Bewertung sichtbarer und technisch relevanter Auffälligkeiten (z. B. Feuchte, Risse, Oberflächenschäden)
- Mündliche Beratung & HandlungsempfehlungenMündliche Beratung & HandlungsempfehlungenOptional:Mündliche Beratung & Handlungsempfehlungen
- Schriftlicher ProtokollberichtSchriftlicher ProtokollberichtOptional:Schriftlicher Protokollbericht
- Gerichtsfestes Baugutachten / Kurzgutachten
- Kalkulation Instandsetzungskosten
- Fotodokumentation der Feststellungen
2) Aufwandsabhängige Leistung / Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
Die Abrechnung unserer Versicherungsgutachten erfolgt in der Regel auf Stundenbasis und richtet sich nach Art und Umfang der jeweiligen Schadenbearbeitung.
Für Versicherungen und institutionelle Auftraggeber bieten wir die Möglichkeit der langfristigen Zusammenarbeit. Dadurch kann eine schnelle und standardisierte Beauftragung sichergestellt werden.
Die Abrechnung unserer Machbarkeitsstudien erfolgt nach HOAI oder auf Stundenbasis und richtet sich nach Umfang und Komplexität der Aufgabenstellung.
Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot. Für wiederkehrende Anfragen oder projektübergreifende Zusammenarbeit sind auch Rahmenvereinbarungen möglich.
Die Sanierungsberatung bieten wir in der Regel auf Stundenbasis an. Der genaue Aufwand richtet sich nach Umfang und Komplexität des Projekts. Gerne erstellen wir auf Basis Ihrer Anforderungen ein individuelles Angebot, das die geplanten Leistungen transparent abbildet.
Für Geschäftskunden besteht zudem die Möglichkeit, uns in Lieferantenlisten aufzunehmen oder Rahmenverträge zu vereinbaren, um eine schnelle, unkomplizierte Beauftragung zu ermöglichen. So stellen wir sicher, dass unsere Leistungen bei Bedarf kurzfristig und effizient abrufbar sind, ohne dass jedes Projekt neu verhandelt werden muss.
Im Rahmen der Zustandsbewertung beurteilen wir den baulichen Zustand Ihrer Immobilie fachlich fundiert und objektiv. Relevante Bauteile werden systematisch untersucht und Auffälligkeiten bei Bedarf mit moderner Messtechnik überprüft. So erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für Instandhaltungsmaßnahmen, Sanierungsentscheidungen sowie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
Unsere Leistung zum Pauschalpreis:
- 1x Ortstermin (Dauer bis ca. 2 Stunden)1x Ortstermin (Dauer bis ca. 2 Stunden)Optional:1x Ortstermin (Dauer bis ca. 2 Stunden)
- Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)Optional:Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)
- Einsatz moderner Prüf- und Messtechnik inklusiveEinsatz moderner Prüf- und Messtechnik inklusiveOptional:Einsatz moderner Prüf- und Messtechnik inklusive
- Bewertung sichtbarer und technisch relevanter Auffälligkeiten (z. B. Feuchte, Risse, Oberflächenschäden)Bewertung sichtbarer und technisch relevanter Auffälligkeiten (z. B. Feuchte, Risse, Oberflächenschäden)Optional:Bewertung sichtbarer und technisch relevanter Auffälligkeiten (z. B. Feuchte, Risse, Oberflächenschäden)
- Mündliche Beratung & HandlungsempfehlungenMündliche Beratung & HandlungsempfehlungenOptional:Mündliche Beratung & Handlungsempfehlungen
- Schriftlicher ZustandsberichtSchriftlicher ZustandsberichtOptional:Schriftlicher Zustandsbericht
- Gerichtsfestes Baugutachten / Kurzgutachten
- Kalkulation Modernisierungskosten
- Kalkulation Instandsetzungskosten
- Beratung bei Umbauwünschen
- Kostenkalkulation für Umbaumaßnahmen
- Drohneninspektion
2) Aufwandsabhängige Leistung / Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand
Fahrtkosten & Servicezuschläge
Für An- und Abfahrten zu Begutachtungen, die mehr als 10 km vom Sachverständigenbüro entfernt liegen, berechnen wir zusätzlich folgende Fahrtkostenpauschalen (je Termin):
Um Sie auch bei dringenden Anliegen oder engen Zeitplänen bestmöglich zu unterstützen, bieten wir Ihnen gerne Vor-Ort-Termine außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten sowie am Wochenende an.
Für diesen flexiblen Service berechnen wir einen Zuschlag von 25 % auf das jeweilige Honorar.
Kontaktieren Sie uns einfach zur individuellen Terminabsprache.
Laboranalysen, beispielsweise zur Untersuchung von Schimmelpilzen oder Materialproben, sowie ergänzende Untersuchungen vor Ort werden – je nach Erfordernis – gesondert berechnet. Erforderliche Mess- oder Prüfverfahren kommen bedarfsgerecht zum Einsatz und werden im Vorfeld transparent mitgeteilt.
Sachverständiger in der Nähe gesucht?
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Bauen, Hauskauf, Schadensanalysen und Baugutachten. Mit fundiertem Fachwissen, einem präzisen Blick für Details und langjähriger Erfahrung als Bausachverständige unterstützen wir Sie kompetent bei Ihrem Anliegen.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche, unverbindliche Beratung.
Elsenhans + Hänßler-Rott
Bausachverständige und Architekten
70176 Stuttgart
