Leistung
Unsere baubegleitende Qualitätskontrolle ermöglicht die rechtzeitige Feststellung und Behebung von Baumängeln durch regelmäßige Überwachung und Dokumentation der einzelnen Bauabschnitte während der Ausführung – sowohl bei Massivbauten als auch bei Fertighäusern. Bereits während des Bauprozesses überprüfen wir die Ausführung sorgfältig und setzen dabei bei Bedarf auch Drohnen ein, um schwer zugängliche Bereiche wie Dächer oder Fassaden präzise zu kontrollieren. So können mögliche Mängel frühzeitig erkannt und behoben werden.
Mit unserer baubegleiteten Qualitätskontrolle prüfen wir einzelne Gewerke in klar definierten Bauabschnitten, die besonders entscheidend für die Qualität Ihre Bauvorhabens sind.
Die Zustandskontrollen können einmalig oder regelmäßig erfolgen, je nach Bedarf. In der Regel empfehlen wir mind. 6 Prüftermine (bei nicht unterkellerten Gebäuden mind. 5 Prüftermine) um alle wesentlichen Bauabschnitte abzudecken. Einzeltermine sind ebenfalls flexibel buchbar.
Diese gezielten Kontrollen helfen, Ausführungsfehler und Baumängel frühzeitig zu erkennen und so Folgekosten sowie Bauverzögerungen zu vermeiden. Unser Ziel ist es, Sie während der wichtigsten Bauphasen fachkundig zu begleiten und zu unterstützen.
Zusätzlich empfehlen wir:
Die Baubegleitung umfasst die fachkundige Zustandsprüfung der Bauausführung nach Abschluss eines definierten Gewerks. Ziel ist es, Ausführungsfehler und Baumängel frühzeitig zu erkennen und Sie während der entscheidenden Bauphasen fachkundig zu begleiten.
Leistungsumfang:
Für An- und Abfahrten zu Begutachtungen, die mehr als 10 km vom Sachverständigenbüro entfernt liegen, berechnen wir zusätzlich folgende Fahrtkostenpauschalen (je Termin):
Der Einsatz von nicht im Angebot enthaltenen, zusätzlich erforderlichen oder gewünschten Spezialgeräten wird gemäß den Sätzen unserer aktuellen Preisliste berechnet.
Für die Durchführung dieser Leistung empfehlen wir den zusätzlichen Einsatz folgender Spezialmesstechnik:
Mängel, insbesondere im Bereich der Bauwerksabdichtung, des Estrichs oder der Luftdichtheitsschicht, lassen sich im Nachhinein meist nur mit erheblichem Aufwand oder hohen Kosten beheben. Eine zusätzliche unabhängige Kontrolle in diesen sensiblen Bereichen durch einen unabhängigen Experten ist daher ausdrücklich zu empfehlen.
Ja, eine Baubegleitung ist flexibel gestaltbar und kann auf einzelne Gewerke oder Bauabschnitte beschränkt werden. So haben Sie die Möglichkeit, gezielt die Bereiche zu kontrollieren, die für Sie besonders wichtig sind, zum Beispiel die Bodenplatte/Keller, den Rohbau oder den Ausbau. Wir prüfen die Ausführung, die Qualität der Materialien und die Einhaltung der technischen Vorgaben und dokumentieren den Baufortschritt sorgfältig.
Ja, wir begleiten auch den Bau von Fertighäusern als unabhängige Baubegleitung. Gerade bei Fertighäusern ist eine neutrale Kontrolle besonders wichtig, da viele Arbeiten in kurzer Zeit auf der Baustelle stattfinden und Fehler in der Montage oder Abdichtung später schwer zu beheben sind. Wir überprüfen alle wesentlichen Bauabschnitte – von der Bodenplatte über die Montage der Wände bis hin zum Innenausbau – und achten auf eine fachgerechte Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik. Dabei dokumentieren wir den Baufortschritt, erkennen Mängel frühzeitig und beraten Sie objektiv zu möglichen Korrekturmaßnahmen. So stellen wir sicher, dass Ihr Fertighaus qualitativ hochwertig und mängelfrei errichtet wird.
Ja, eine baubegleitende Qualitätskontrolle ist sowohl bei Fertighäusern als auch bei Bauträgerobjekten möglich und sehr empfehlenswert. Auch wenn viele Arbeiten durch den Hersteller oder Bauträger koordiniert werden, profitieren Sie als Bauherr von einer unabhängigen Kontrolle durch einen externen Sachverständigen. Wir prüfen die Ausführung wichtiger Bauabschnitte, kontrollieren die Einhaltung der technischen Vorgaben und dokumentieren eventuelle Mängel. Gerade bei standardisierten Bauabläufen oder vorgefertigten Elementen lassen sich Fehler in der Montage, Abdichtung oder Dämmung frühzeitig erkennen und beheben. Eine unabhängige Baubegleitung sorgt somit für Transparenz, Sicherheit und dauerhaft hohe Bauqualität – unabhängig davon, ob Sie ein Fertighaus oder ein Bauträgerobjekt errichten lassen.
Die Bauleitung gemäß HOAI ist meist umfassender und beinhaltet neben der technischen Überwachung auch die Koordination der Gewerke, Kostenkontrolle, Terminplanung und Abrechnung. Die Baubegleitende Qualitätskontrolle meint in der Praxis oft punktuelle oder baubegleitende Kontrollen durch unabhängige Sachverständige.