Warum Elsenhans + Hänßler-Rott – Architekten und Bausachverständige in Stuttgart
Alle unsere Bausachverständigen sind hochschulzertifizierte Sachverständige für Schäden an Gebäuden (HTWG Konstanz / IFBau) und eingetragene Architekten der Architektenkammer Baden-Württemberg (AKBW) mit Master-Abschluss. Jan Elsenhans und Tanja Hänßler-Rott sind zudem beide in der Fachliste Sachverständigenwesen – Schäden an Gebäuden der AKBW geführt. Als Mitglieder der Architektenkammer unterliegen wir den dort geltenden, hohen berufsrechtlichen Anforderungen und verpflichten uns zu einer unabhängigen und gewissenhaften Berufsausübung.
Mit zusammen über 30 Jahren Berufserfahrung und unserer doppelten Kompetenz als Bausachverständige und Architekten verbinden wir die fachliche Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden mit fundiertem Wissen über Baukonstruktion, Bauphysik, Planung und Sanierung. Mit präziser Bauschadensdiagnostik können wir als Baugutachter Schäden nicht nur erkennen und ihre möglichen Ursachen beurteilen, sondern als Architekten auch den daraus resultierenden Handlungsbedarf und geeignete Sanierungsmaßnahmen aufzeigen und bei Bedarf begleiten.
Als spezialisiertes Bausachverständigenbüro in Stuttgart und der Region werden alle Begutachtungen persönlich von unseren unabhängigen Bausachverständigen M.A. Jan Elsenhans und M.A. Tanja Hänßler-Rott durchgeführt.
Ihre Baugutachter und unabhängigen Bausachverständigen in Stuttgart
Tanja Hänßler-Rott
Jan Elsenhans
Unsere Leistungen als Bausachverständige in Stuttgart
Ob Baumängel, Bauschäden, ein geplanter Immobilienkauf oder Fragen zur Bauqualität: Wir unterstützen Eigentümer, Bauherren und Immobilienkäufer in Stuttgart und Umgebung mit unabhängiger Begutachtung, fachlicher Beratung und gezielter Schadensdiagnostik.
Von Baugutachten und Schadensanalysen über Hauskaufberatung und Baubegleitung bis zur Beweissicherung – wir helfen Ihnen, den Zustand Ihrer Immobilie fundiert einzuschätzen und geeignete nächste Schritte zu planen.
Vor dem Kauf zählt jedes Detail. Bei unserer Hauskaufberatung prüfen unsere Bausachverständigen und Baugutachter die Immobilie auf verdeckte Risiken, notwendige Sanierungen und realistische Folgekosten – für eine Kaufentscheidung auf gesicherter Grundlage statt auf Vertrauen in den Verkäufer.
Baumängel, Ausführungsfehler und Schäden an Gebäuden erfordern eine unabhängige und fachlich fundierte Beurteilung. Unsere Baugutachter in Stuttgart untersuchen den baulichen Zustand, dokumentieren festgestellte Mängel und Schäden und bewerten deren Bedeutung für das Gebäude. Auf Grundlage der Untersuchung erstellen wir nachvollziehbare Baugutachten mit konkreten Feststellungen und Empfehlungen zu geeigneten Maßnahmen.
Feuchtigkeit, Risse oder andere Gebäudeschäden können unterschiedliche, häufig nicht unmittelbar erkennbare Ursachen haben. Unsere Bausachverständigen in Stuttgart untersuchen Schadensbilder systematisch und setzen bei Bedarf moderne Untersuchungsverfahren wie Feuchtemessungen, Thermografie oder Endoskopie ein. Ziel ist es, mögliche Schadensursachen einzugrenzen, das Schadensausmaß fachlich zu beurteilen und geeignete Maßnahmen zur nachhaltigen Schadensbeseitigung aufzuzeigen.
Vor Beginn von Bauarbeiten dokumentieren unsere Bausachverständigen in Stuttgart den Zustand Ihres Gebäudes fundiert und nachvollziehbar. Dabei setzen wir unter anderem 360°-Aufnahmen ein, um den räumlichen Zusammenhang von Bauteilen, Oberflächen und Auffälligkeiten umfassend festzuhalten. Mit unserer Beweissicherung lassen sich so spätere Risse, Setzungen oder andere Bauschäden eindeutig bewerten und zuordnen.
Von der baubegleitenden Qualitätssicherung bis zur Abnahmebegleitung unterstützen unsere Baugutachter in Stuttgart Bauherren dabei, mögliche Ausführungsfehler und Baumängel frühzeitig zu erkennen. Dabei setzen wir moderne Messtechnik wie Rotationslaser und 360° Kameras ein, um den Bauzustand detailliert zu erfassen und zu dokumentieren.
Unsere Schimmelgutachter in Stuttgart lokalisieren die Feuchtequelle, dokumentieren den Befall fachgerecht und zeigen, welche Maßnahmen die Schimmelbildung nachhaltig verhindern. Bei Bedarf entnehmen wir zudem Schimmelproben und erstellen fundierte Schimmelgutachten.
Holzzerstörende Pilze wie der Echte Hausschwamm (Serpula lacrymans) können erhebliche Schäden an Holzkonstruktionen verursachen und deren Tragfähigkeit beeinträchtigen. Unsere Bausachverständigen in Stuttgart untersuchen den Hausschwamm- und Holzpilzbefall, beurteilen das Schadensausmaß und grenzen mögliche Ursachen ein.
Zur Untersuchung setzen wir beispielsweise Feuchtemessungen an Holz und Mauerwerk sowie endoskopische Untersuchungen verdeckter Bereiche wie Balkenköpfe und Hohlböden ein. Bei Bedarf lassen wir Proben im Labor untersuchen, um die genaue Pilzart zu bestimmen. Auf Grundlage der Ergebnisse beraten wir Sie zu geeigneten Sanierungsmaßnahmen gemäß DIN 68800-4, und führen bei Bedarf eine fachliche Begleitung der Instandsetzungmaßnahmen durch.
Risse in Wänden, Fassaden oder tragenden Bauteilen können beispielsweise durch Setzungen, Verformungen, Verarbeitungsfehler oder thermische Spannungen entstehen. Unsere Bausachverständigen in Stuttgart untersuchen und beurteilen Rissbilder, dokumentieren Rissverlauf und Erscheinungsbild und grenzen mögliche Ursachen ein. Bei Bedarf erstellen wir detaillierte Risskartierungen und beraten Sie zu weiterführenden Untersuchungen wie einem Rissmonitoring, um Veränderungen über einen bestimmten Zeitraum zu erfassen und fundierte Empfehlungen zum weiteren Vorgehen abzuleiten.
Feuchte- und Wasserschäden können die Bausubstanz nachhaltig schädigen und unterschiedliche Ursachen haben. Dazu gehören schleichende Feuchteschäden durch Kondensation, undichte Leitungen oder eindringende Feuchtigkeit sowie plötzlich auftretende Wasserschäden, beispielsweise durch einen Wasserrohrbruch.
Unsere Bausachverständigen in Stuttgart untersuchen die betroffenen Bauteile, erfassen das Schadensausmaß und grenzen mögliche Ursachen mithilfe gezielter Feuchtemessungen, Wärmebildkameras und weiterer Untersuchungsverfahren ein. Auf Grundlage der Ergebnisse empfehlen wir geeignete Maßnahmen zur Schadensbehebung und Sanierung.
Als Architekten und Bausachverständige unterstützen wir private, gewerbliche und öffentliche Bauherrn bei der Sanierung von Schäden, bei der Planung von Neubau- und Umbauprojekten und bei energetischen Gebäudesanierungen.
Im Rahmen einer Zustandsbewertung beurteilen unsere Baugutachter in Stuttgart den baulichen Zustand von Gebäuden und Bauteilen, schätzen den Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf ein und unterstützen bei der Priorisierung erforderlicher Maßnahmen. Mit unserer Zustandsdokumentation halten wir den Zustand von Gebäuden und Wohnungen nachvollziehbar fest, beispielsweise bei Wohnungsübergaben, Mieterwechseln oder vor Baumaßnahmen.
Ihre Sachverständigen im Bauwesen im Großraum Stuttgart
Unsere Bausachverständigen und Baugutachter sind in Stuttgart und der Region für Sie vor Ort. Wir begutachten Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Gewerbeimmobilien und öffentliche Gebäude. Dabei lokalisieren wir Schadensursachen mit Diagnoseverfahren wie kapazitiven Feuchtemessungen, Rissmonitoring, Infrarot-Thermografie und Drohneninspektionen präzise. Unsere Baugutachter analysieren, dokumentieren und bewerten Schäden fachgerecht und nachvollziehbar und berücksichtigen regionale Besonderheiten wie anspruchsvolle Hanglagen, ältere Bausubstanz oder mögliche Schadstoffbelastungen.
Bei komplexen Bauschäden sind wir als Bauschadengutachter und Bausachverständige in allen Stuttgarter Stadtbezirken sowie in den Landkreisen Ludwigsburg, Böblingen, Esslingen, Heilbronn, Reutlingen, Tübingen, Göppingen sowie im Rems-Murr Kreis für Sie tätig.
Erfahren Sie mehr über unsere zerstörungsfreien Prüfverfahren und wie wir moderne Diagnostik bei der Begutachtung einsetzen.
Bausachverständiger in Stuttgart gesucht?
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Bauen, Schimmelanalyse, Hauskaufberatung, Schadensanalysen und Baugutachten. Mit fundiertem Fachwissen, einem präzisen Blick für Details und langjähriger Erfahrung als Bausachverständige unterstützen wir Sie kompetent bei Ihrem Anliegen in der Region Stuttgart.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche, unverbindliche Beratung.
Elsenhans + Hänßler-Rott
Bausachverständige und Architekten
70176 Stuttgart
