Entwicklungspotenziale erkennen und fundiert bewerten lassen
Machbarkeitsstudien bilden die Grundlage für fundierte Entscheidungen in frühen Projektphasen. Insbesondere bei Bestandsimmobilien, Umnutzungen oder Nachverdichtungen bestehen häufig Unsicherheiten hinsichtlich technischer Umsetzbarkeit, baurechtlicher Rahmenbedingungen und wirtschaftlicher Tragfähigkeit.
Durch eine strukturierte Vorprüfung werden Risiken frühzeitig erkannt, Potenziale bewertet und Entscheidungsgrundlagen geschaffen, bevor weiterführende Planungs- oder Investitionsschritte erfolgen.
Vorteile für Auftraggeber
- Klare Entscheidungsgrundlage vor Investitions- oder Planungsbeginn
- Früherkennung technischer und baulicher Risiken
- Bewertung von Entwicklungspotenzialen und Nutzungsmöglichkeiten
- Unterstützung bei der Priorisierung von Varianten
- Reduzierung von Planungs- und Investitionsrisiken
- Strukturierte Grundlage für weitere Projektphasen
Leistungsspektrum unserer Machbarkeitsstudien für Unternehmen
Die Machbarkeitsstudie umfasst die strukturierte Analyse der bestehenden Rahmenbedingungen sowie die Bewertung möglicher Entwicklungsoptionen. Grundlage ist die Auswertung vorhandener Unterlagen sowie – je nach Aufgabenstellung – die ergänzende Begehung des Objekts.
Im Fokus stehen die technische Umsetzbarkeit geplanter Maßnahmen, die Bewertung von baulichen und konstruktiven Gegebenheiten sowie die Identifikation möglicher Einschränkungen. Ergänzend werden relevante Einflussfaktoren wie bestehende Schäden, bauliche Defizite oder erforderliche Eingriffe in die Bausubstanz berücksichtigt.
Darauf aufbauend werden mögliche Varianten entwickelt und hinsichtlich ihrer Umsetzbarkeit eingeordnet. Ziel ist eine klare, nachvollziehbare Bewertung der Optionen, die als Grundlage für weitere Planungs- und Investitionsentscheidungen dient.
Unsere Kunden
Zu unseren Kunden zählen insbesondere:
Gewerbliche Kunden- Investoren
- Immobiliengesellschaften
- Öffentliche Auftraggeber
- Bestandshalter / (Privat-) Eigentümer
Unsere Leistungen richten sich an Geschäftskunden im Immobilien- und Bausektor, die fundierte technische Entscheidungsgrundlagen benötigen. Dazu zählen insbesondere Immobilienunternehmen, Investoren, Projektentwickler, Hausverwaltungen sowie Versicherungen und institutionelle Auftraggeber.
Beispiele für konkrete Einsatzsituationen
- Ankaufsprüfung mit Entwicklungsperspektive
- Umnutzung von Bestandsimmobilien
- Nachverdichtung und Erweiterung
- Strategische Projektentwicklung
Projektablauf
- Abstimmung & Zieldefinition
Klärung der Aufgabenstellung, Projektziele und Rahmenbedingungen
- Analyse & Bestandsaufnahme
Auswertung von Unterlagen und ggf. Begehung des Objekts
- Bewertung & Variantenprüfung
Technische Einordnung und Gegenüberstellung möglicher Optionen
- Ergebnisdarstellung
Aufbereitung der Ergebnisse als Entscheidungsgrundlage
Qualifikation & Methodik
Die Bearbeitung erfolgt durch Architekten und Bausachverständige mit Erfahrung in der Bewertung und Entwicklung von Bestandsimmobilien.
Unsere Vorgehensweise ist strukturiert und praxisorientiert: technische, konstruktive und nutzungsbezogene Aspekte werden systematisch analysiert und in einen Gesamtzusammenhang gestellt. Ziel ist eine realistische Einschätzung der Umsetzbarkeit unter Berücksichtigung der vorhandenen Rahmenbedingungen.
Honorierung & Beauftragung
Die Abrechnung unserer Machbarkeitsstudien erfolgt nach HOAI oder auf Stundenbasis und richtet sich nach Umfang und Komplexität der Aufgabenstellung.
Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot. Für wiederkehrende Anfragen oder projektübergreifende Zusammenarbeit sind auch Rahmenvereinbarungen möglich.
Unser sonstiges Leistungsangebot
Ihre persönlichen Ansprechpartner bei Elsenhans + Hänßler-Rott:
