Analyse von Bauschäden & Baumängeln: Ihre Vorteile
Präzise Ermittlung der Schadensursache- Objektive Bewertung von Baumängeln & Bauschäden
- Absicherung im Streit- oder Gewährleistungsfall
- Unterstützung durch unabhängige Bausachverständige und bei der Architektenkammer Baden-Württemberg eingetragene Architekten
Fachgerechte Schadensanalyse und Bauwerksdiagnose in Stuttgart und Umgebung
Bereits kleine Baumängel oder Bauschäden können langfristig erhebliche Folgen haben. Unsere Bausachverständigen untersuchen die Ursachen von Schäden und Mängeln systematisch und zeigen fachlich fundierte Maßnahmen für eine nachhaltige Schadensbehebung auf – auch bei komplexen Fragestellungen. Je nach Situation kommen überwiegend zerstörungsarme Untersuchungsmethoden wie Thermografie, Feuchtemessungen oder Endoskopie bei unserer Schadensaufnahme zum Einsatz.
Auf dieser Grundlage erhalten Sie eine fachliche Einschätzung zum Schadensbild, Hinweise zu möglichen Ursachen sowie Empfehlungen für geeignete Instandsetzungsmaßnahmen.
Auf Wunsch erstellen wir eine nachvollziehbare schriftliche Dokumentation, beispielsweise für Bauherren, Eigentümer oder Versicherungen.
Leistungsumfang im Detail
- Feuchte- und Wasserschäden sowie Schimmel (mikrobieller Befall / Algen).
- Rissbildungen im Mauerwerk, Beton oder an Oberflächen.
- Schäden an Fassaden, Dämmsystemen, Fenstern und Außentüren.
- Unwetter- und Versicherungsschäden sowie komplexe Baumängel an der Tragstruktur.
- Praxisnahe Sanierungsempfehlungen
Eine frühzeitige Schadensanalyse hilft, die Ursache von Schimmel, Rissen oder Feuchteschäden präzise zu identifizieren und teure Folgeschäden zu vermeiden. Lassen Sie daher Auffälligkeiten an Ihrem Gebäude immer durch einen qualifizierten Sachverständigen prüfen, bevor Eigenmaßnahmen ergriffen werden. So sichern Sie sowohl die Werterhaltung Ihrer Immobilie als auch eine rechtssichere Dokumentation für eventuelle Ansprüche gegenüber Handwerkern oder Versicherungen.
Elsenhans + Hänßler-Rott - Ihre Bausachverständigen für die unabhängige Bauschadensanalyse
Unsere Sachverständigen verfügen über langjähriger Erfahrung in der Analyse von Bauschäden & Baumängeln und der Schadensdiagnostik.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise:
- Zertifizierte & geprüfte Sachverständige für Schäden an Gebäuden (HTWG Konstanz / IFBau)
- Architekten und eingetragene Mitglieder der Architektenkammer Baden-Württemberg
Bausachverständiger: Kosten & Leistung der Bauschadensanalyse
Unsere Analyse von Bauschäden und Baumängeln bieten wir Ihnen zu transparenten Pauschalpreisen an, so wissen Sie von Anfang an, welche Kosten für die professionelle Schadensanalyse durch unsere Sachverständigen in Stuttgart und Umgebung auf Sie zukommen. Der Leistungsumfang kann je nach Schadensbild individuell angepasst und erweitert werden. Wir untersuchen die Ursachen von Rissen, Schimmel, Feuchteschäden oder Wasserschäden fachlich fundiert und objektiv. So erhalten Sie eine klare Ursachenanalyse als belastbare Entscheidungsgrundlage – unabhängig, transparent und zu klar kalkulierbaren Preisen.
Kosten Bauschadensanalyse: Unsere Leistung zum Pauschalpreis
- 1x Ortstermin (Dauer bis ca. 1 Stunde)
- Anfahrt bis 10 km inklusive (>10 km siehe Fahrtkosten)
- Inkl. Messgeräteeinsatz
- Ursachenanalyse und Erstbewertung der Schadensursachen
- Mündliche Beratung & Handlungsempfehlungen
Sie möchten gerne Ihr individuelles Projekt mit uns besprechen? Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen Ihre genauen Anforderungen und Wünsche in einer kostenlosen Erstberatung auszuloten.
Für wen ist eine Schadensanalyse sinnvoll?
Unsere Schadensanalysen richten sich an private Bauherren, Hausverwaltungen, Bauträger sowie gewerbliche und öffentliche Auftraggeber.
Durch unsere Lokale Präsenzu könenn wir als Bausachverständiger in der Nähe auch kurzfristige z.B. bei Wasserrohrbrüchen etc. eine Schadensanalysen durchführen.
Unsere Bausachverständigen führen Schadensanalyse in Stuttgart, im Großraum Stuttgart und ganz Baden-Württemberg sowie den umliegenden Landkreisen Ludwigsburg, Böblingen, Esslingen, Heilbronn, Reutlingen, Tübingen, Enzkreis, Göppingen, Pforzheim und Rems-Murr durch.
Ablauf unserer Bauschadensanalyse
1. Klärung des Untersuchungsziels
Zu Beginn legen wir gemeinsam den Anlass und den Umfang der Bauschadensanalyse fest. Dabei wird geklärt, welche Fragen technisch beantwortet werden sollen.
2. Ortsbesichtigung und Untersuchung
Im Rahmen eines Vor-Ort-Termins untersuchen wir die betroffenen Bauteile. Abhängig vom Schadensbild kommen geeignete, überwiegend zerstörungsfreie Mess- und Prüfverfahren zum Einsatz.
3. Fachliche Auswertung & Dokumentation
Abschließend werten wir die erhobenen Daten sorgfältig aus und erstellen bei Bedarf eine nachvollziehbare Dokumentation der Ergebnisse (z.B. Kurzgutachten oder Gutachten).
FAQ - Häufige Fragen
Wer trägt die Kosten für einen Bausachverständigen bei Baumängeln?
Grundsätzlich gilt das Bestellerprinzip: Derjenige, der den Sachverständigen beauftragt, trägt zunächst die Kosten. Handelt es sich jedoch um eine Beweissicherung bei bereits vorhandenen Mängeln, können diese Kosten im Rahmen des Schadensersatzes gegenüber dem Verursacher geltend gemacht werden. Bei einer baubegleitenden Qualitätskontrolle handelt es sich um eine präventive Investition des Bauherrn zur Absicherung seiner Immobilie.
Unterschied zwischen Baugutachten und Bauschadensanalyse
Bei Bauschäden oder Baumängeln beginnt unsere Tätigkeit in der Regel mit einer pauschalen Bauschadensanalyse. Ziel ist es, Schäden fachlich einzuordnen, deren Ursachen zu ermitteln und den Handlungsbedarf objektiv zu bewerten.
Sofern erforderlich, kann diese Analyse anschließend durch ein Baugutachten erweitert werden. Das Baugutachten stellt somit eine vertiefende, ausführlich dokumentierte Leistung dar, etwa zur rechtlichen Klärung, für Versicherungen oder zur Durchsetzung von Ansprüchen.
Gerne beraten wir Sie individuell, welche Form der Begutachtung in Ihrem Fall sinnvoll ist.
Wie läuft die Begutachtung ab?
Nach der schriftlichen Beauftragung zur Gutachtenerstellung, prüfen wir zunächst die von Ihnen bereitgestellten Unterlagen. Im Anschluss wird ein Ortstermin vereinbart. Hierfür sind gegebenenfalls vorab diverse Genehmigungen oder Zugangsberechtigungen einzuholen (z.B. von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)). Welche Vorkehrungen in Ihrem Fall erforderlich sind, stimmen wir vor dem Ortstermin selbstverständlich mit Ihnen ab. Beim Ortstermin überprüfen wir mit modernster Messtechnik die Schäden und ermitteln dann deren Ursache. Die Ergebnisse und unsere Schlussfolgerungen fassen wir in einem Gutachten für Sie nachvollziehbar zusammen.
--> Kontaktieren Sie uns gerne!
Welche Informationen benötige ich für ein Baugutachten?
Für die Erstellung eines Baugutachtens werden in der Regel folgende Informationen benötigt:
- Pläne und Bauunterlagen der Immobilie
- ggf. Ausschreibungsunterlagen
- Angaben zu bereits bekannten Mängeln oder Schäden (z.B. Fotos, Beschreibung)
- Zugang zur Immobilie für die Begutachtung (ggf. Genehmigung der WEG)
Unser Einzugsgebiete
- Schadensanalyse Stuttgart
- Schadensanalyse Großraum Stuttgart
- Schadensanalyse Baden-Württemberg
- Schadensanalyse Ludwigsburg
- Schadensanalyse Böblingen
- Schadensanalyse Esslingen
- Schadensanalyse Heilbronn
- Schadensanalyse Reutlingen
- Schadensanalyse Tübingen
- Schadensanalyse Enzkreis
- Schadensanalyse Göppingen
- Schadensanalyse Pforzheim
- Schadensanalyse Rems-Murr
Haben Sie allgemeine Fragen?
Verwandte Leistungen & Informationen:
Sie suchen einen Bausachverständigen zur Bauschadensanalyse?
Unsere Gutachterteam analysieret Schäden objektiv und liefert eine belastbare technische Grundlage für Ihre weitere Entscheidungen.
Kontaktieren Sie unsere Expertenteam, Jan Elsenhans Bausachverständiger & Architekt und Tanja Hänßler-Rott Bausachverständige & Architektin in Stuttgart für eine professionelle Schadensanalyse und individuelle Beratung.
Architekten und Sachverständige
70176 Stuttgart
