Warum eine rechtssichere Beweissicherung am Bau für Eigentümer unverzichtbar ist
Die objektive Dokumentation eines Bauzustands zu einem definierten Zeitpunkt ist die wichtigste Absicherung gegen spätere Haftungsansprüche. Als Ihr zertifizierter Bausachverständiger in Stuttgart (HTWG / IFBau) und freier Architekt unterstützen wir Bauunternehmen, private Immobilieneigentümer, Hausverwaltungen und Bauherren dabei, den Ist-Zustand von Bestandsgebäuden oder Nachbarbebauungen rechtssicher zu erfassen. Da Risse, Setzungen oder Feuchteschäden ohne fachgerechte Beweissicherung nach Baubeginn oft nicht mehr eindeutig zuzuordnen sind, bildet unsere unabhängige Dokumentation die notwendige Grundlage für Versicherungsfragen oder rechtliche Auseinandersetzungen. Wir identifizieren den technischen Zustand objektiv, verhindern unberechtigte Forderungen und sichern so langfristig den Wert und die Rechtsfrieden Ihrer Immobilie.
Leistungsumfang unserer Beweissicherung in Stuttgart
Eine professionelle Bau Beweissicherung schafft eine belastbare und belastbare Grundlage zur Absicherung von Eigentum vor, während oder nach Baumaßnahmen. Durch eine systematische Bestandsaufnahme dokumentieren unsere Baugutachter den IST-Zustand der Bausubstanz präzise mittels digitaler Fotodokumentation, Rissbreitenmessung, Drohneninspektion und Laseraufmaß, um eine lückenlose Momentaufnahme angrenzender Gebäude oder Grundstücke zu gewährleisten.
Diese fachlich fundierte Dokumentation dient als unanfechtbare Basis zur Klärung der Kausalität bei möglichen Bauschäden und schützt Sie effektiv vor unberechtigten Haftungsansprüchen oder unterstützt Sie bei der Durchsetzung berechtigter Schadensersatzansprüche.
Leistung im Überblick:
- Strukturierte Zustandsaufnahme vor, während oder nach Baumaßnahmen
- Detaillierte und fachlich fundierte Dokumentation mittels digitaler Fotodokumentation, Rissbreitenmessung, Drohneninspektion und Laseraufmaß
- Sicherstellung einer lückenlosen Momentaufnahme angrenzender Gebäude oder Grundstücke
- Fachliche Einordnung der Befunde als Grundlage für rechtliche oder technische Entscheidungen
Kosten der Beweissicherung Stuttgart
Die Kosten für eine Beweissicherung richten sich nach Art, Umfang und Komplexität des zu Dokumentierenden Objekts oder Schadens.
Wir bieten transparente, nachvollziehbare Preise und stimmen den Leistungsumfang vorab klar mit Ihnen ab.
So erhalten Sie genau die Zustandsdokumentation Ihres Gebäudes oder Schadens, die für Ihre Situation sinnvoll ist.
Gerne beraten wir Sie zu Ihrem Anliegen in einem persönlichen, kostenlosen Erstberatungsgespräch.
Elsenhans + Hänßler-Rott - Fachgerechte Beweissicherung durch Sachverständige und freie Architekten
Die Qualität einer Beweissicherung hängt von der Präzision der Erfassung ab. Als Sachverständige für Schäden an Gebäuden (HTWG Konstanz / IFBau) arbeiten wir nach den anerkannten Regeln der Technik und erstellen eine systematische und detaillierte Dokumentationen. Unsere Berichte erfüllen die erforderlichen Standards für außergerichtliche und gerichtliche Verfahren.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise:
- Zertifizierte & geprüfte Sachverständige für Schäden an Gebäuden (HTWG Konstanz / IFBau)
- Alle unsere Sachverständigen verfügen über einen Masterabschluss in Architektur
- Eingetragene Mitglieder der Architektenkammer Baden-Württemberg (Fachrichtung Architektur) ↗︎
Ablauf der Beweissicherung am Bau
1. Bedarfsabstimmung & Vorbereitung
Zu Beginn stimmen wir den Umfang der Beweissicherung (Fassaden, Innenbereiche, Freiflächen, etc.) individuell mit Ihnen ab und prüfen vorhandene Bauunterlagen.
2. Beweissicherung vor Ort
Im nächsten Schritt dokumentiert ein zertifizierter Bausachverständiger vor Ort den baulichen Zustand von Gebäuden, angrenzenden Bereichen oder gesamten Straßenzügen detailliert, umfassend und strukturiert.
3. Auswertung & Dokumentation
Die erhobenen Daten werden ausgewertet und in einem strukturierten Bericht inkl. Fotodokumentation zusammengefasst. Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Dokumentation für Ihre Unterlagen oder als Beweismittel.
Weitere Informationen
Neben der Begehung vor Baubeginn begleiten wir Ihr Projekt auch mit gezielten Nachbegehungen nach Abschluss der Baumaßnahme.
Allen am Bau beteiligten sei ausdrücklich empfohlen, niemals auf die Erstbeweissicherung zu verzichten, auch wenn diese mit wirtschaftlichem Aufwand verbunden ist, da mit Ihrer Hilfe spätere Auseinanderestzungen schon frühzeitig geregelt werden können, weil klare Sachverhalte auf dem Tisch liegen.
- Rechtssichere Dokumentation des Bauzustands
- Nachvollziehbare Erfassung von Mängeln und Schäden
- Absicherung bei Streitfällen oder Gewährleistungsfragen
- Unterstützung durch unabhängige Bausachverständige (HTWG / IFBau) und eingetragene Architekten (AKBW)
Im Rahmen der Beweissicherung werden häufig bauliche Zustände dokumentiert, die für spätere Bewertungen entscheidend sind.
- Vor Beginn von Bauarbeiten einer Industriehalle in Backnang wurde der Bestand dokumentiert, um spätere Schadenszuordnungen eindeutig zu ermöglichen.
- Schäden an Nachbargebäuden in Filderstadt-Bonlanden konnten durch eine frühzeitige Beweissicherung klar abgegrenzt werden.
- In einem Streitfall wurde durch die Dokumentation nachgewiesen, dass Mängel bereits vor Beginn der Baumaßnahme vorhanden waren.
FAQ - Häufige Fragen
Meist beauftragt der Veranlasser einer Baumaßnahme die Beweissicherung zur eigenen Absicherung. Aber auch betroffene Nachbarn nutzen unsere Expertise, um den Zustand ihres Eigentums vor Beginn fremder Arbeiten neutral dokumentieren zu lassen.
Eine Beweissicherung sollte vor kritischen Bauabschnitten oder bevor Bauteile überdeckt werden, bei Umbauten, Neubauten oder Sanierungen erfolgen. Sie dokumentiert den aktuellen Bauzustand objektiv und schafft eine belastbare Grundlage für spätere technische, rechtliche oder versicherungstechnische Entscheidungen.
Wenn Sie eine Beweissicherung im Raum Süddeutschland suchen, stehen unsere Bausachverständigen Ihnen in zahlreichen Städten und Regionen zur Verfügung. Dazu zählen insbesondere Stuttgart und der gesamte Großraum Stuttgart. Darüber hinaus bieten wir unsere Beweissicherung auch in vielen umliegenden Städten und Landkreisen in Baden-Württemberg an – unter anderem in Ludwigsburg, Böblingen, Esslingen, Heilbronn, Reutlingen, Tübingen, dem Enzkreis, Göppingen, Pforzheim sowie im Rems-Murr-Kreis.
Haben Sie allgemeine Fragen?
Beweissicherung aus der Praxis
Kontaktieren Sie uns für eine unabhängige Beweissicherung
Gerne unterstützen wir Sie mit einer fachlich fundierten und unabhängigen Beweissicherung in Stuttgart und Umgebung.
Sprechen Sie uns frühzeitig an – je besser die Ausgangsdokumentation, desto größer Ihre rechtliche Sicherheit.
Kontaktieren Sie unsere Expertenteam, Jan Elsenhans (Bausachverständiger & Architekt) und Tanja Hänßler-Rott (Bausachverständige & Architektin) in Stuttgart für eine professionelle Beweissicherung und individuelle Beratung.
Elsenhans + Hänßler-Rott
Bausachverständige und Architekten
70176 Stuttgart
