Warum ist eine Beweissicherung am Bau sinnvoll?
Die objektive Dokumentation des Bauzustands zu einem definierten Zeitpunkt erleichtert die spätere Zuordnung von Schäden und ist die wichtigste Absicherung gegen spätere Haftungsansprüche. Gerade bei Rissen, Setzungen oder Feuchteschäden kann dadurch nachvollziehbar festgestellt werden, ob ein Schaden bereits vor Beginn der Baumaßnahme vorhanden war oder im Zusammenhang mit den Bauarbeiten entstanden sein könnte. Die Dokumentation schafft damit eine belastbare Grundlage für die weitere technische und rechtliche Klärung.
Als unabhängige Bausachverständige in Stuttgart (HTWG Konstanz / IFBau) und freie Architekten unterstützen wir Bauunternehmen, private Immobilieneigentümer, Hausverwaltungen und Bauherren dabei, den Ist-Zustand von Bestandsgebäuden oder Nachbarbebauungen fachgerecht zu erfassen.
Leistungsumfang unserer Beweissicherung in Stuttgart
Eine professionelle Beweissicherung schafft eine belastbare Grundlage zur Absicherung von Eigentum vor, während oder nach Baumaßnahmen. Durch eine systematische Bestandsaufnahme dokumentieren unsere Baugutachter den Ist-Zustand der Bausubstanz präzise mittels digitaler Fotodokumentation, Rissbreitenmessung, Hohlstellenprüfung und Drohneninspektion, um eine lückenlose Momentaufnahme angrenzender Gebäude oder Grundstücke zu gewährleisten.
Diese fachlich fundierte Dokumentation schafft eine nachvollziehbare Grundlage für die spätere Klärung von Schadensursachen und Verantwortlichkeiten und kann bei der Abwehr unberechtigter Haftungsansprüche oder der Durchsetzung berechtigter Schadensersatzansprüche unterstützen.
Unsere Beweissicherungsleistung im Überblick:
- Präzise Bestandsaufnahme: Lückenlose Erfassung von Bestandsgebäuden und Nachbargrundstücken vor, während oder nach Baumaßnahmen.
- Moderne Messtechnik: Dokumentation mittels digitaler Fotodokumentation, Rissbreitenmessung, Hohlstellenprüfung und Drohneninspektion.
- Fachlich dokumentierte Befunde: Nachvollziehbare Grundlage zur Klärung von Schadensursachen, Versicherungsfragen, Haftungsansprüchen und für rechtliche Auseinandersetzungen.
Kosten der Beweissicherung Stuttgart
Die Kosten für eine Beweissicherung richten sich nach Art, Umfang und Komplexität des zu dokumentierenden Objekts oder Schadens.
Wir bieten transparente, nachvollziehbare Preise und stimmen den Leistungsumfang vorab klar mit Ihnen ab.
So erhalten Sie genau die Zustandsdokumentation Ihres Gebäudes oder Schadens, die für Ihre Situation sinnvoll ist.
Gerne beraten wir Sie zu Ihrem Anliegen in einem persönlichen, kostenlosen Erstberatungsgespräch.
Elsenhans + Hänßler-Rott - Fachgerechte Beweissicherung durch Sachverständige und freie Architekten
Die Qualität einer Beweissicherung hängt von der Präzision der Erfassung ab. Als Sachverständige für Schäden an Gebäuden (HTWG Konstanz / IFBau) arbeiten wir nach den anerkannten Regeln der Technik und erstellen eine systematische und detaillierte Dokumentation. Unsere Berichte erfüllen die erforderlichen Standards für außergerichtliche und gerichtliche Verfahren.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise:
- Zertifizierte & geprüfte Sachverständige für Schäden an Gebäuden (HTWG Konstanz / IFBau)
- Eingetragen in der Fachliste Sachverständigenwesen Schäden an Gebäuden (AKBW) – Jan Elsenhans ↗︎ & Tanja Hänßler-Rott ↗︎
- Alle unsere Sachverständigen verfügen über einen Masterabschluss in Architektur
- Eingetragene Mitglieder der Architektenkammer Baden-Württemberg (Fachrichtung Architektur) – Jan Elsenhans ↗︎ & Tanja Hänßler-Rott ↗︎
Ablauf der Beweissicherung am Bau
1. Bedarfsabstimmung & Vorbereitung
Zu Beginn stimmen wir den Umfang der Beweissicherung (Fassaden, Innenbereiche, Freiflächen, etc.) individuell mit Ihnen ab und prüfen vorhandene Bauunterlagen.
2. Beweissicherung vor Ort
Im nächsten Schritt dokumentiert ein zertifizierter Bausachverständiger vor Ort den baulichen Zustand von Gebäuden, angrenzenden Bereichen oder gesamten Straßenzügen detailliert, umfassend und strukturiert.
3. Auswertung & Dokumentation
Die erhobenen Daten werden ausgewertet und in einem strukturierten Bericht inkl. Fotodokumentation zusammengefasst. Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Dokumentation für Ihre Unterlagen oder als Beweismittel.
Weitere Informationen
Ihre Vorteile einer Beweissicherung in Stuttgart
- Rechtssichere Dokumentation des Bauzustands
- Nachvollziehbare Erfassung von Mängeln und Schäden
- Absicherung bei Streitfällen oder Gewährleistungsfragen
- Unterstützung durch unabhängige Bausachverständige (HTWG / IFBau) und eingetragene Architekten (AKBW)
Unser besonderer Service für Sie
Neben der Begehung vor Baubeginn begleiten wir Ihr Projekt auch mit gezielten Nachbegehungen nach Abschluss der Baumaßnahme.
Typische Fälle aus der Praxis
Im Rahmen der Beweissicherung werden häufig bauliche Zustände dokumentiert, die für spätere Bewertungen entscheidend sind.
- Vor Beginn von Bauarbeiten einer Industriehalle in Backnang wurde der Bestand dokumentiert, um spätere Schadenszuordnungen eindeutig zu ermöglichen.
- Schäden an Nachbargebäuden in Filderstadt-Bonlanden konnten durch eine frühzeitige Beweissicherung klar abgegrenzt werden.
- In einem Streitfall wurde durch die Dokumentation nachgewiesen, dass Mängel bereits vor Beginn der Baumaßnahme vorhanden waren.
FAQ - Häufige Fragen
Wer trägt die Kosten für die Beweissicherung?
Meist beauftragt der Veranlasser einer Baumaßnahme die Beweissicherung zur eigenen Absicherung. Aber auch betroffene Nachbarn nutzen unsere Expertise, um den Zustand ihres Eigentums vor Beginn fremder Arbeiten neutral dokumentieren zu lassen.
Wann sollte eine Beweissicherung am Bau durchgeführt werden?
Eine Beweissicherung sollte vor kritischen Bauabschnitten oder bevor Bauteile überdeckt werden, bei Umbauten, Neubauten oder Sanierungen erfolgen. Mit unserer Beweissicherung in Stuttgart und Umgebung dokumentieren wir den aktuellen Bauzustand objektiv und schaffen eine belastbare Grundlage für spätere technische, rechtliche oder versicherungstechnische Entscheidungen.
Wie schnell ist ein Termin mit einem Baugutachter möglich?
Kurzfristige Termine sind je nach Region und Dringlichkeit möglich. Kontaktieren Sie uns gerne – wir finden zeitnah einen passenden Termin für Ihr Anliegen.
Erforderliche Unterlagen / Informationen
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen (falls vorhanden) unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
- Zustimmung bzw. Terminvereinbarung mit den Eigentümern der zu begutachtenden Nachbargrundstücke
- Kontaktdaten der Eigentümer bzw. Ansprechpartner (insbesondere bei Beweissaufnahme von Innen)
- Zugang zu den zu untersuchenden Bereichen
- Lageplan bzw. Informationen zur Baumaßnahme
- ggf. vorhandene Pläne der angrenzenden Gebäude
Unser Einsatzgebiet: Stuttgart und Umgebung
Wenn Sie eine Beweissicherung im Raum Süddeutschland suchen, stehen unsere Bausachverständigen Ihnen in zahlreichen Städten und Regionen zur Verfügung. Dazu zählen insbesondere Stuttgart und der gesamte Großraum Stuttgart. Darüber hinaus bieten wir unsere Beweissicherung auch in vielen umliegenden Städten und Landkreisen in Baden-Württemberg an – unter anderem in Ludwigsburg, Böblingen, Esslingen, Heilbronn, Reutlingen, Tübingen, dem Enzkreis, Göppingen, Pforzheim sowie im Rems-Murr-Kreis.
Haben Sie allgemeine Fragen?
Beweissicherung aus der Praxis
Kontaktieren Sie uns für eine unabhängige Beweissicherung
Gerne unterstützen wir Sie mit einer fachlich fundierten und unabhängigen Beweissicherung in Stuttgart und Umgebung.
Sprechen Sie uns frühzeitig an – je besser die Ausgangsdokumentation, desto größer Ihre rechtliche Sicherheit.
Kontaktieren Sie unsere Expertenteam, Jan Elsenhans (Bausachverständiger & Architekt) und Tanja Hänßler-Rott (Bausachverständige & Architektin) in Stuttgart für eine professionelle Beweissicherung und individuelle Beratung.
Elsenhans + Hänßler-Rott
Bausachverständige und Architekten
70176 Stuttgart
